미국 리츠란 무엇이고 일반 배당주와 뭐가 다른가요?
📋 목차 💰 미국 리츠, 무엇인가요? 🏦 일반 배당주와의 근본적인 차이점 📈 리츠 투자의 매력 포인트 💡 리츠 투자, 이것만은 꼭 알아두세요 ❓ 자주 묻는 질문 (FAQ) 부동산 소유주가 되는 꿈, 혹시 막연하게만 느껴지셨나요? ‘리츠(REITs)’라는 녀석을 알게 되면, 여러분도 소액으로 뉴욕의 빌딩이나 도쿄의 상업 시설을 소유한 건물주의 꿈에 한 발짝 더 다가갈 수 있어요. 마치 내가 직접 건물을 사고팔고 임대료를 받는 것처럼 말이죠. 그런데 이 리츠가 우리가 흔히 아는 ‘배당주’와는 또 다르다고 하니, 오늘은 이 둘의 차이점부터 리츠 투자의 매력까지, 쉽고 재미있게 파헤쳐 볼 거예요! 미국 리츠란 무엇이고 일반 배당주와 뭐가 다른가요? 💰 미국 리츠, 무엇인가요? 미국 리츠(REITs)는 'Real Estate Investment Trusts'의 약자로, 말 그대로 부동산에 투자하는 신탁 회사를 의미해요. 마치 여러 사람이 돈을 조금씩 모아서 큰 건물을 사서, 거기서 나오는 임대료 수익이나 나중에 건물을 팔 때 생기는 차익을 투자한 사람들에게 배당금으로 돌려주는 방식이라고 생각하면 쉬워요. 혼자서는 몇십억, 몇백억 하는 큰 부동산에 투자하기 어렵지만, 리츠를 통하면 1주당 몇천 원, 몇만 원으로도 마치 내가 그 건물의 주인이 된 것처럼 부동산 투자의 과실을 누릴 수 있다는 게 가장 큰 장점이죠. 이 리츠는 미국에서 1960년에 처음 법으로 제정되었는데, 특별한 세제 혜택을 받는 대신에 벌어들인 수익의 90% 이상을 반드시 주주들에게 배당으로 지급해야 하는 의무가 있어요. 이 덕분에 리츠는 일반적인 주식보다 훨씬 높은 배당 수익률을 기대할 수 있는 투자 상품으로 자리 잡았답니다. 예를 들어, 리츠 회사가 빌딩을 여러 채 가지고 있어서 꾸준히 임대료가 들어오면, 그 임대료에서 운영비를 제외한 대...
